本文摘要:2019年9月30日,SOHO中国和卖方(SOHO中国6家全资附属公司)与买方慧泊停车场投资(广州)有限责任公司(独立国家第三方)就停车场协议销售,初始代价约7.61亿元(约8.29亿港元)(减免增值税调整)。

2019年9月30日,SOHO中国和卖方(SOHO中国6家全资附属公司)与买方慧泊停车场投资(广州)有限责任公司(独立国家第三方)就停车场协议销售,初始代价约7.61亿元(约8.29亿港元)(减免增值税调整)。SOHO中国全资附属公司(北京蓝泉、北京凯恒、北京岩石、北京红石、北京等待和北京索图)同意销售,慧泊停车场投资(广州)有限责任公司同意销售这些停车场,还包括适当的土地使用权、住宅所有权、相关的其他权利和利益。停车场也包括共计2583个地下停车场,位于各项目(建设外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚能、外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO、中关村SOHO),以卖方的名义登记,卖方所有据报道,除朝阳门SOHO外,建设外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO还能、外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、丹棱SOHO、中关村SOHO各有经营停车场的有效资格。

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每个卖家都是中国正式成立的有限公司和SOHO中国的全资附属公司,其中北京蓝泉主要是投资SOHO嘉盛中心,北京凯恒主要是银河SOHO和朝阳门SOHO,北京磐石主要是投资SOHO,北京红石主要是开发外SOHO东区,北京搜索主要是开发三里屯SOHO,北京搜索图主要是投资中关村SOHO和丹SOHO。根据公告,在卖方完成停车场缺陷调查后的5个工作日内,买方必须向卖方支付相关费用。只要卖方未能在协商期限内完成缺陷调查,买方就可以协商从代价中扣除买方因缺陷调查产生的费用。

根据缺陷调查估算总费用,扣除的最低金额(如有)达不到150万元(约164万港元)。根据SOHO中国的审查管理账户,2019年6月30日,该停车场的账户网约为5.08亿元(约5.54亿港元)。截至2017年和2018年12月31日,停车场租金收益分别为约1700万元(约1853万港元)和约2000万元(约2180万港元)。根据2019年6月30日月30日SOHO中国的账面纯利润和合同支付的代价(假设没有调整),预计自营事项袭击香港的毛利约为2.53亿元(约为2.75亿港元)。

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SOHO中国合并销售事项的扣除金净额用于普通运营资金。


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